杏彩官方网址:公积金计算方法有几种

　　按还款能力计算的信贷限额，其公式如下：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有月应还款总额]×期限（月）。配偶限额使用，其公式如下：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有月应还款总额]×期限（月）。最高限额，个人住房公积金，最高可贷400,000元；夫妻双方均以住房公积金方式办理住房公积金，最高可贷出60万元。以个人住房公积金申请住房公积金，并在申请时按规定缴纳补充住房公积金，可获得最高额度为500,000元；在办理住房公积金时，个人或配偶在申请时，按规定缴纳补充住房公积金，可提供700,000元。广东的住房公积金就是一个例子：广州公积金限额：一人申请住房公积金，最高可贷50万元；二人或多人同时购买一套住房，可贷出80万元。按比率计算的可贷限额：第一套住房（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款不低于20%；第一次购房，房屋建筑面积大于90平米的，首付款不少于30%；二次购房，首付款不能少于60%。公积金限额是个人可以申请的最高额度。凡持有本地城镇常住户口、建立住房公积金制度超过2年且已缴纳住房公积金者，因购买住房或改建、大修自有住房资金不足时，方可申请公积金。各地对的上限也有一定的差别，比如在广州，的上限要视房子的大小和房子的大小而定。公积金额度的计算，要考虑到还款能力、房价成数、公积金账户余额、上限等四个因素，得出的最低金额为借款人的最大可贷金额。以上是对公积金计算方法的详细分析，公积金限额是个人可以申请的最高额度，各地对的上限也有一定的差别。