首先，检查房屋相关证件是否齐全，包括《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》三书，以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》。用水平靠尺测量墙面和地面的平整度，误差在5mm以内算作合格。同时，观察墙面是否有色差、裂缝和起皮现象，敲击墙体检查是否存在空鼓问题。检查室内门的门框、门扇结合状况，包括锁具、开关、合页、轨道等配件的安装情况。对于窗户，除了检查安装情况，还要特别注意密封情况，可以夹一张A4纸来检验密封效果。全屋通电，逐个检查照明灯具是否正常使用，插座是否有电。同时，确保有漏电保护和接地保护装置，以确保用电的安全。对于卫生间，进行闭水测试，检查防水状况和排水坡度，并在墙体上贴上水电走向标志。对于厨房，除了检查防水状况，还要确保水电煤气等设备齐全，并检查下水表和电表上的数字是否归零。对于购房者来说，收房验房是确保房屋质量和使用安全的重要环节。通过仔细检查证件、墙面和地面、墙角、顶面、门窗、电路、水路以及卫生间和厨房等细节，能够及时发现问题并进行处理。希望以上细节注意事项能够帮助您顺利完成收房验房，享受到安心舒适的居住环境。
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